반응형 부동산11 부동산 투자이야기_주택임대차보호법 무제한 계약갱신권 (부동산 계엄령?)_철회 안녕하세요.부동산 가치투자자 이로움입니다. “세입자 원할 때까지 전세 갱신” ‘무한 임대차법’ 발의한 野 - 매일경제“임대인 무제한 계약갱신청구권” 국토위 소속 野 윤종오 대표발의 지역별 적정임대료도 고시토록www.mk.co.kr오늘은 야당 윤종오 원내대표가 발의한, 주택임대차보호법에 관한 이야기를 적어보려고 합니다. 1. 주택임대차보호법이란, 1981. 3. 5.부터 시행된,주거용 건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정한 법으로써 임차인을 보호하기 위해 시행된 법입니다. 1981년 당시 제7조(강행규정)에 의하면 "이 법의 규정에 위반된 약정으로서 임차인에게 불리한 것은 그 효력이 없다."라고 명시할 만큼 임차인을 위해 시행된 법입니다. 2. 그 유명한 임대차 3 법임대차 3 법이란, .. 2024. 12. 6. 감정평가사란? 25년 시험일정 및 과목 1. 감정평가사란 "감정평가"란 토지등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것을 말한다. (감정평가법 제2조) "감정평가사"는 타인의 의뢰를 받아 토지등을 감정평가하는 것을 그 직무로 한다. (동법 제4조) 즉, 타인의 의뢰를 받아 토지등의 경제적 가치를 가액으로 표시하는 직무를 수행하는 사람을 의미합니다. 국토교통부의 국가전문자격 시험이고, 1년에 한 번 치러집니다. 2. 감정평가사 시험 응시 자격감정평가법 제12조에 따른 결격사유가 없어야 하며(범죄 등), 감정평가사 시험에 접수하려면 영어 과목 민간어학시험 점수가 아래의 점수 이상이어야 합니다. 3. 2025년 감정평가사 일정 및 시험과목감정평가사 시험은 1차 객관식 시험(5과목)과 2차 논술형 시험(3과목) 으로 구성되어.. 2024. 12. 5. 부동산 임장기_ 갈매역 인근 상권 + 갈매동 갈매아이파크 (구리시가 서울시에 편입될 수 있을까?) 안녕하세요. 부동산 가치투자자 이로움입니다. 구리 근처에 갈 일이 있어서 간 김에 별내역 인근 상권을 둘러보면서 기록으로 남겨두면 좋겠다는 생각이 들어"부동산 임장기"라는 꽤나 거창한 제목으로 글을 써봅니다. 우연히 구리 서울편입과 관련된 플랜카드를 보게 되었습니다. 이에 관한 내용을 조금 찾아보았습니다. 1. 구리시 서울 편입 제가 어떤 결론을 내려는건 아닙니다. 모든 일에는 장,담점이 있을테니까요. 구리는 서울 인근에 위치해 있고, 면적이 작은 편입니다. ( 구리시 면적 33.3km², 서울시 면적 605.2km² ) 저 역시 차로 이동하다보니 어느새 구리에서 서울시 중랑구로 이동해 있더라고요.실제로 구리에서 서울로 통학, 통근을 하는 인구도 많은 편이라고 합니다. 보통 입지를 얘기할 때,.. 2024. 12. 2. 부동산 투자이야기 _ 경매 매물 분석편(인천 미추홀구) 안녕하세요.부동산 가치투자자 이로움입니다. 오랜만에 경매이야기로 돌아왔습니다. 매물을 심심할 때 들여다보는 취미가 있는데, 이번에는 진지하게 입찰을 해볼까 고민했던 매물이 있어서 기록을 남겨보려고 합니다. 어떤 매물이었는지, 결과부터 보여드리면! 물건번호 2022 타경 7084입니다. 여전히 진행 중인 매물도 있고, 낙찰된 매물도 있습니다. 같은 아파트인데도 낙찰가가 다른 걸 보면, 그 안에서도 전략이 숨어있습니다. 제 추측입니다만, 7084(7)에 낙찰되신 분이 낙찰가 101,110,000을 적어서 여러 매물에 입찰하셨지 않나 싶어요. 저도 제가 진짜 이 매물을 낙찰받고 싶다고 하면, 조금 저렴하게 써서 여러 호수에 입찰하는 전략을 취할거 같거든요. 1. 입지분석 오거리에 위치한 소규모 아파트.. 2024. 12. 1. 결혼 준비_ 더파티움 여의도 계약 후기 안녕하세요. 부동산 가치투자자 이로움입니다. 이번에는 부동산과는 조금 다른 시리즈 글이지만인생에서 유일하게 선택할 수 있는 가족, 남편이 생기는 과정을 기록해보려고 합니다. 다음년에 저 결혼해요~ 웨딩홀을 결정한 과정을 기록해 볼게요. 1. 앱 & 유선통화로 홀 상담예약아이웨딩이라는 앱으로 서울의 어두운 홀에 원하는 날짜가 있는지 사전 문의&예약을 잡았습니다. 직접 전화해서 잡아도 되고, 앱으로 해도 됩니다. 2. 사전에 견적 알아보기웨딩홀 투어를 다니는 시간도 비용이라고 생각해서인터넷에서 알아볼 수 있는 만큼 최대한 알아봤어요. 아이웨딩 앱에 보시면 웨딩홀 별 정가가 나와있어요. 지인과 얘기해본바로 더링크호텔 이런 호텔들은 앱보다 비싼 경우도 있는 거 같고, 제가 알아본 대부분의 웨딩홀 들은.. 2024. 11. 26. 경험 기록_ 지난 건축기사 합격수기(합격 팁, 2019년) 안녕하세요.부동산 가치투자자 이로움입니다.지난 2019.02에 학교를 졸업하고 건축기사 붙었던 후기를 옮겨 적어봅니다. 1. 후기를 쓰는 이유 정말 늦은 후기지만 쓰는 이유는그래도 누군가에게는 도움이 되길 바라서입니다.그리고 자격증 시험은 효율싸움이라고 생각해서 후배들은 나보다 쉽게 붙기 바라는 마음으로 기록합니다. 2. 1차 시험(필기, 객관식)우선, 필기부터 얘기해 보자면.한솔아카데미에서 일정기간에 무료로 나눔 하는 기출문제요약집을 받아서 공부하면 좋습니다. 나는 모든 자격증 시험은 기출문제 돌려보는 게 답이라고 생각해서솔직히 이거 받아서 모르는 거 없게만 공부해도 충분합니다. + 기출문제집 한 권정도 사서 최소 3 회독(몇 개년인지에 따라 차이 있을 수 있음) 다만 구조과목 같은 경우는 노베이스.. 2024. 11. 13. 이전 1 2 다음
