반응형 부동산11 부동산 투자이야기(9)_트럼프 당선과 우리나라 부동산 시장의 관련성 안녕하세요.부동산 가치 투자자를 지향하는 이로움입니다. 이번 글은 미국 제47대 대통령으로 당선된 트럼프 대통령에 관하여 끄적여보려고 합니다. (짧은 견해일 수 있고, 견해의 차이도 있을 수 있으니 가볍게 읽어주시길 부탁드려요~ ) 1. 제47대 대통령이 된 트럼프 제45대 대통령이었던 트럼프가 제47대 대통령으로 재당선 되었습니다. 비트코인과 미국 증시는 하루 만에 폭등했습니다.특히, 테슬라 주식 약 14.86% 상승해 52주 신고가를 경신했습니다. 2. American First 트럼프는 주요 선거 공략을 보면,1) 법인세 인하와 소득세 인하 등 경제성장에 초점을 맞춘 정책2) 러시아-우크라이나 전쟁 종식3) 기후 규제 완화 등이 있습니다. American First를 지향하는 트럼프죠.'국익' .. 2024. 11. 7. 부동산 투자이야기(8)_ 10억 아파트 매매 비용이 얼마일까? 안녕하세요. 부동산 가치 투자자 이로움입니다. 오늘은 아파트를 매매할 때 필요한 각종 부대비용에 대해 얘기해보려고 합니다. 요즘 서울 아파트 가격을 보면, 10억은 쉽게 찾아볼 수 있는 시대네요. (저는 10억이 없는데 말입니다 하하) 계산의 편의를 위해 10억으로 한건 안 비밀입니다. 1. 아파트 매수시 비용 항목아파트의 매가 외에 매수자는1. 취득세2. 채권3. 정부수입인지4. 등기비용(셀프등기 or 법무사)5. 공인중개사무소 수수료 를 부담하게 됩니다.10억만 있다고 해서 10억 아파트를 취득할 수는 없습니다. 매도자라면 취득세 대신 양도소득세를 내겠죠. (개인 1주택자가 2년 이상 보유하였다면 비과세입니다.) 그렇다면, 각종 세금과 비용이 얼마 정도 드는지 알아보겠습니다. 개략적인 계산에 .. 2024. 11. 6. N잡러의 기록 _ 부업으로 촬영 스튜디오 운영하기(오픈 할 때의 생각) 안녕하세요. 이로운 세상을 꿈꾸는 가치 투자자 이로움입니다. 지난 글들에서는 저의 부동산 투자이야기를 풀어냈습니다. (물론 계속 쓸 겁니다!) 이번에는 저의 N잡 중, 촬영스튜디오 부업이야기를 해보려고 합니다. (이야기보따리 많음 주의)저는 2021년부터 신림과 신대방역 중간쯤에 위치한 60평의 자연광 촬영스튜디오(스튜디오 로움)를 운영하고 있습니다. 아래 사진이 3가지 룸 중 1룸의 우드섹션 사진입니다.(자연광 미쳤죠? 예쁘다고 한번씩 댓글 달아주시면 사랑입니다) 부업에 관심이 참 많은 요즘, 공간대여업에 관심있는 분들 있으실 거라고 생각이 듭니다.저처럼 이미 부업으로 하시는 분들도 많으실 거고~ 여러 개를 운영하시며 본업으로 하시는 분들도 많이 보았습니다. 1. 제가 공간대여업이라는 부업을 .. 2024. 10. 23. 부동산 투자이야기(3)_월급은 인플레이션을 이길 수 없습니다. 안녕하세요. N잡러 로움입니다. 저 역시 월급은 적다고 불평만 하고, 어떻게 돈을 모아야 할지, 어떤 투자를 해야 할지 막막하기만 한 투자유목민이었습니다. (실제로 월급이 작긴 합니다. ) 1. 로움을 소개합니다.현재는 N개의 일을 하고 있고, 세상이 조금은 이로워지길 바라는 마음으로 이로움의 로움을 별명이자 스튜디오의 이름으로 지었습니다. 개인적으로 "로움"이라는 단어를 참 좋아합니다. 1) 부동산 & 주식 가치투자자 2) 부업으로 자연광 촬영스튜디오 : 스튜디오로움 운영 중 3) 본업은 건축관련 직장인 ( 전공 건축 관련) N잡에 대해, 요즘은 한 가지에 온전히 집중하지 못하고 공사다망한 이미지로 보이기도 하는 듯 보입니다. 그럼에도 N잡러라고 저를 소개하는 이유는, 제가 욕심이 많아서입니다. 하고 .. 2024. 10. 17. 부동산 투자이야기(2)_경매로 빌라 월세 투자를 시작한 이유 1. 시드머니의 규모사회초년생이었던 제가 모았던 돈은 딱 3천만 원이었습니다. (현금 2천만 원, 주식 1천만 원)부업을 포함해서 번 돈이긴 했지만,당시에는 딱히 꼭 모아야 한다는 절실함은 없던 저라 버는 대로 쓰기 바빴던 시절이었어요.(계획 없이 지출해 본 경험 덕분에 지금의 제가 되었다고 합리화하고 있습니다 하하하) 그 사이 주식 단타, 비트코인 등을 해보았지만 유의미한 결과를 만들지는 못했습니다. -향후에 경제 강의를 들으면서 알게 되었는데 주식도 5천만 원은 있어야 유의미한 투자를 할 수 있겠더군요 예를 들면, 100만 원을 투자한 사람이 100만 원의 투자 수익을 얻기 위해선 100% 수익률을 내야 합니다. 반면에, 5천만 원이 있는 사람은 100만 원의 투자 수익을 얻기 위해선 10% 수익률.. 2024. 10. 15. 이전 1 2 다음
