반응형 경매9 부동산 투자이야기 _ 경매 매물 분석편(인천 미추홀구) 안녕하세요.부동산 가치투자자 이로움입니다. 오랜만에 경매이야기로 돌아왔습니다. 매물을 심심할 때 들여다보는 취미가 있는데, 이번에는 진지하게 입찰을 해볼까 고민했던 매물이 있어서 기록을 남겨보려고 합니다. 어떤 매물이었는지, 결과부터 보여드리면! 물건번호 2022 타경 7084입니다. 여전히 진행 중인 매물도 있고, 낙찰된 매물도 있습니다. 같은 아파트인데도 낙찰가가 다른 걸 보면, 그 안에서도 전략이 숨어있습니다. 제 추측입니다만, 7084(7)에 낙찰되신 분이 낙찰가 101,110,000을 적어서 여러 매물에 입찰하셨지 않나 싶어요. 저도 제가 진짜 이 매물을 낙찰받고 싶다고 하면, 조금 저렴하게 써서 여러 호수에 입찰하는 전략을 취할거 같거든요. 1. 입지분석 오거리에 위치한 소규모 아파트.. 2024. 12. 1. 경험 기록_ 지난 건축기사 합격수기(합격 팁, 2019년) 안녕하세요.부동산 가치투자자 이로움입니다.지난 2019.02에 학교를 졸업하고 건축기사 붙었던 후기를 옮겨 적어봅니다. 1. 후기를 쓰는 이유 정말 늦은 후기지만 쓰는 이유는그래도 누군가에게는 도움이 되길 바라서입니다.그리고 자격증 시험은 효율싸움이라고 생각해서 후배들은 나보다 쉽게 붙기 바라는 마음으로 기록합니다. 2. 1차 시험(필기, 객관식)우선, 필기부터 얘기해 보자면.한솔아카데미에서 일정기간에 무료로 나눔 하는 기출문제요약집을 받아서 공부하면 좋습니다. 나는 모든 자격증 시험은 기출문제 돌려보는 게 답이라고 생각해서솔직히 이거 받아서 모르는 거 없게만 공부해도 충분합니다. + 기출문제집 한 권정도 사서 최소 3 회독(몇 개년인지에 따라 차이 있을 수 있음) 다만 구조과목 같은 경우는 노베이스.. 2024. 11. 13. 힐링 여행기 _ 경기도 동두천 여행(니지모리스튜디오) 안녕하세요. 부동산 가치투자자 이로움입니다~ 이번에는 최근에 서울 인근 여행지로 다녀온 경기도 동두천에 위치한 니지모리스튜디오에 대해 기록해보려고 합니다. 혼전연애라는 방송에서 최다니엘과 카호가 다녀온 걸 보고, 가고 싶어 졌습니다. 위치가 조금 멀어서 차로 다녀오는 걸 추천드립니다. (찾아보니 버스가 제시간에 온다고 해서, 뚜벅이로도 가능은 합니다)주차공간은 넉넉한 편인데도, 주말에는 야경 보러 손님이 몰려서 주차공간이 생길 때까지 줄 서서 기다리더라고요. 주말은 조금 부지런히 움직이시는 걸 추천드립니다. 1. 니지모리 스튜디오 위치 및 가격- 위치 : 경기 동두천시 천보산로 567-12 - 입장권 : 20,000원(인당) 니지모리스튜디오 내부의 식당, 카페, 기모노 대여비를 포함한 입장권 별도로.. 2024. 11. 9. 부동산 투자이야기(6)_ 부동산 경매의 기초(입찰표 작성법과 입찰하는 방법) 누구나 한 번쯤은 "경매"라는 단어를 들어보셨을 겁니다. 오늘은 다양한 경매 중 부동산 경매에 대한 이야기를 해보려고 합니다. 경매를 처음 공부하시면 생기실 궁금증 먼저 해결해 드리고 가겠습니다."그래서 도대체 낙찰받고 싶으면 어떻게 하는 건데? 법원에 가야 하는 거야?"하는 의문이 드실 겁니다. 네, 직접 가서야 합니다. 다만, 대리인이 대리 입찰도 가능합니다. 위임장 서류가 하나 추가되면 되겠죠? ㅡ 1. 먼저, 부동산 경매가 무엇일까요? 부동산 경매는 부동산이 최고 입찰자에게 판매되는 과정입니다. 여러 이유로 부동산이 경매에 나올 수 있겠지만, 보통은 은행에 잡힌 저당(담보대출)을 갚지 못했을 때 경매에 나옵니다.채권자(은행)가 경매에 해당 부동산을 내놔주세요 법원에 신청을 하고, 낙찰대금으로 .. 2024. 10. 23. 부동산 투자이야기 (5)_ 아파트 셀프 등기( 1. 서류 준비) 안녕하세요. 부동산 가치 투자자를 지향하는 이로움입니다. 이번에는 부동산 투자에 대한 이야기와 셀프 등기시리즈를 가져왔습니다. 1. 우리나라에서 부동산 투자라고 하면, 기존 글에서 언급했듯 1) 시세차익형 투자 - 싸게 사서 비싸게 팔아 차익을 남기는 투자방법2) 월 현금흐름 투자 - 월세 얼마로 임대를 주어 매월 순수익(현금흐름)을 만드는 투자방법의 두 가지 방법이 있습니다. 그리고 저는 두 가지 방법을 모두 취하고 있는데요. 그 이유는, 어떤 투자 방법이 저에게 더 맞을지 모르겠어서 우선 다 해봤습니다. 어떤 투자방법이 더 좋으냐 물으신다면, 둘 다 좋습니다.개인마다 상황과 성향이 다르고, 부동산 시장은 누구도 예측할 수 없기 때문입니다. 저의 경우 시세차익형 투자는 아파트로, 월 현금흐름은 경매 .. 2024. 10. 20. 부동산 투자이야기(3)_월급은 인플레이션을 이길 수 없습니다. 안녕하세요. N잡러 로움입니다. 저 역시 월급은 적다고 불평만 하고, 어떻게 돈을 모아야 할지, 어떤 투자를 해야 할지 막막하기만 한 투자유목민이었습니다. (실제로 월급이 작긴 합니다. ) 1. 로움을 소개합니다.현재는 N개의 일을 하고 있고, 세상이 조금은 이로워지길 바라는 마음으로 이로움의 로움을 별명이자 스튜디오의 이름으로 지었습니다. 개인적으로 "로움"이라는 단어를 참 좋아합니다. 1) 부동산 & 주식 가치투자자 2) 부업으로 자연광 촬영스튜디오 : 스튜디오로움 운영 중 3) 본업은 건축관련 직장인 ( 전공 건축 관련) N잡에 대해, 요즘은 한 가지에 온전히 집중하지 못하고 공사다망한 이미지로 보이기도 하는 듯 보입니다. 그럼에도 N잡러라고 저를 소개하는 이유는, 제가 욕심이 많아서입니다. 하고 .. 2024. 10. 17. 이전 1 2 다음
