반응형 분류 전체보기32 N잡러의 기록_공간대여 부업(렌탈 스튜디오) 시작하기 안녕하세요. 이번 글은 공간대여 부업을 하고 싶어 하시는 분들을 위해공간대여업을 어떻게 시작 & 운영하면 좋을지 얘기해보려고 합니다. 1. 어떻게 시작했는지앞의 글에서 어떤 생각으로 촬영 스튜디오를 부업으로 시작하게 되었는지는 서술한 바 있습니다. 구체적으로, 어떤 행동을 했는지를 풀어보자면1) 유튜브에서 영상을 찾아봤습니다.촬영 스튜디오 부업과 관련된 영상이 많지는 않아서 되는대로 다 찾아봤습니다.솔직히는 조금 쉬워 보였는지도 모르겠습니다.돌이켜보면 사업을 그렇게 덜컥 시작하다니, 무식하면 용감하다는 말이 딱 맞습니다.2) 양도매물을 찾기위해 카페를 찾았습니다.양도매물이 나오는 카페들이 여러 개 있습니다. 그중에 거주하고 있는 지역에서 가까운 매물을 찾았습니다.자주 가볼 수 있어야 하니까요.3) 기존.. 2024. 10. 24. N잡러의 기록 _ 부업으로 촬영 스튜디오 운영하기(오픈 할 때의 생각) 안녕하세요. 이로운 세상을 꿈꾸는 가치 투자자 이로움입니다. 지난 글들에서는 저의 부동산 투자이야기를 풀어냈습니다. (물론 계속 쓸 겁니다!) 이번에는 저의 N잡 중, 촬영스튜디오 부업이야기를 해보려고 합니다. (이야기보따리 많음 주의)저는 2021년부터 신림과 신대방역 중간쯤에 위치한 60평의 자연광 촬영스튜디오(스튜디오 로움)를 운영하고 있습니다. 아래 사진이 3가지 룸 중 1룸의 우드섹션 사진입니다.(자연광 미쳤죠? 예쁘다고 한번씩 댓글 달아주시면 사랑입니다) 부업에 관심이 참 많은 요즘, 공간대여업에 관심있는 분들 있으실 거라고 생각이 듭니다.저처럼 이미 부업으로 하시는 분들도 많으실 거고~ 여러 개를 운영하시며 본업으로 하시는 분들도 많이 보았습니다. 1. 제가 공간대여업이라는 부업을 .. 2024. 10. 23. 부동산 투자이야기(6)_ 부동산 경매의 기초(입찰표 작성법과 입찰하는 방법) 누구나 한 번쯤은 "경매"라는 단어를 들어보셨을 겁니다. 오늘은 다양한 경매 중 부동산 경매에 대한 이야기를 해보려고 합니다. 경매를 처음 공부하시면 생기실 궁금증 먼저 해결해 드리고 가겠습니다."그래서 도대체 낙찰받고 싶으면 어떻게 하는 건데? 법원에 가야 하는 거야?"하는 의문이 드실 겁니다. 네, 직접 가서야 합니다. 다만, 대리인이 대리 입찰도 가능합니다. 위임장 서류가 하나 추가되면 되겠죠? ㅡ 1. 먼저, 부동산 경매가 무엇일까요? 부동산 경매는 부동산이 최고 입찰자에게 판매되는 과정입니다. 여러 이유로 부동산이 경매에 나올 수 있겠지만, 보통은 은행에 잡힌 저당(담보대출)을 갚지 못했을 때 경매에 나옵니다.채권자(은행)가 경매에 해당 부동산을 내놔주세요 법원에 신청을 하고, 낙찰대금으로 .. 2024. 10. 23. 부동산 투자이야기 (5)_ 아파트 셀프 등기( 1. 서류 준비) 안녕하세요. 부동산 가치 투자자를 지향하는 이로움입니다. 이번에는 부동산 투자에 대한 이야기와 셀프 등기시리즈를 가져왔습니다. 1. 우리나라에서 부동산 투자라고 하면, 기존 글에서 언급했듯 1) 시세차익형 투자 - 싸게 사서 비싸게 팔아 차익을 남기는 투자방법2) 월 현금흐름 투자 - 월세 얼마로 임대를 주어 매월 순수익(현금흐름)을 만드는 투자방법의 두 가지 방법이 있습니다. 그리고 저는 두 가지 방법을 모두 취하고 있는데요. 그 이유는, 어떤 투자 방법이 저에게 더 맞을지 모르겠어서 우선 다 해봤습니다. 어떤 투자방법이 더 좋으냐 물으신다면, 둘 다 좋습니다.개인마다 상황과 성향이 다르고, 부동산 시장은 누구도 예측할 수 없기 때문입니다. 저의 경우 시세차익형 투자는 아파트로, 월 현금흐름은 경매 .. 2024. 10. 20. 부동산 투자이야기(3)_월급은 인플레이션을 이길 수 없습니다. 안녕하세요. N잡러 로움입니다. 저 역시 월급은 적다고 불평만 하고, 어떻게 돈을 모아야 할지, 어떤 투자를 해야 할지 막막하기만 한 투자유목민이었습니다. (실제로 월급이 작긴 합니다. ) 1. 로움을 소개합니다.현재는 N개의 일을 하고 있고, 세상이 조금은 이로워지길 바라는 마음으로 이로움의 로움을 별명이자 스튜디오의 이름으로 지었습니다. 개인적으로 "로움"이라는 단어를 참 좋아합니다. 1) 부동산 & 주식 가치투자자 2) 부업으로 자연광 촬영스튜디오 : 스튜디오로움 운영 중 3) 본업은 건축관련 직장인 ( 전공 건축 관련) N잡에 대해, 요즘은 한 가지에 온전히 집중하지 못하고 공사다망한 이미지로 보이기도 하는 듯 보입니다. 그럼에도 N잡러라고 저를 소개하는 이유는, 제가 욕심이 많아서입니다. 하고 .. 2024. 10. 17. 부동산 투자이야기(4)_ 경매 빌라 월세 세팅 후기(수익률 포함) 안녕하세요. 이번 글은 제가 낙찰받은 빌라에 대해 본격적으로 얘기해 보겠습니다. 저의 경우 2024년 새해에 경매 선생님에게 경매를 배우기 시작하여초심자의 행운으로 운이 좋게도 한 달이 되지 않은 2024-01-30에 낙찰받게 되었습니다.(보통 빌라 경매의 경우 경쟁률이 그렇게 높지 않은 게 장점입니다) 제가 낙찰받은 빌라는 부천에 위치한 쓰리룸으로, 2012년에 사용승인 되었습니다. 저는 아래의 사진처럼 수익률을 계산해서 20% 이상의 수익률이 가능할 때 입찰에 들어갑니다. 위의 물건에 대한 정보는 경매 사이트에서 제공하는 정보입니다.상대적으로 보기 편하게 UI/UX 구성되어 있다고 생각되어 "두인경매" 사이트를 이용하고 있습니다. 1. 물건에 대한 분석 1) 건물 면적과 대지권 : 전용 면적 .. 2024. 10. 17. 이전 1 2 3 4 5 6 다음
