본문 바로가기
반응형

전체 글30

부동산 투자이야기_방배동 아크로리츠카운티 분양일정 및 분양가 안녕하세요. 부동산 가치투자자 이로움입니다.  1. 신축 품귀 현상과 신축 아파트를 선호하는 이유2025년 서울아파트 신규 공급 물량은3만 5,915 가구라고 합니다. 2025년 ~ 2027년 전국 아파트 신규공급 물량도 감소추이라고 하니,신축 아파트 품귀현상은 2025 ~ 2027년 동안은 유지될 거라고 보입니다.  신축 아파트를 선호하는 이유가 많겠지만, 제가 거주할 아파트로 생각해보면 깨끗하고,같은 평수 대비 더 넓게 느껴지는 평면이 잘 나오는 장점이 제일 큰 이유라고 생각합니다. (구축을 리모델링해도 인테리어는 새 거지만, 평면을 바꾸기는 힘들지만)  그럼에도, 입지를 무시할 수는 없으니 비슷한 가격이라면안 좋은 위치의 신축보다는 입지깡패 구축을 선택하겠죠.   2. 서초구 방배동 신규 분양_방배.. 2024. 12. 5.
부동산 임장기_ 갈매역 인근 상권 + 갈매동 갈매아이파크 (구리시가 서울시에 편입될 수 있을까?) 안녕하세요. 부동산 가치투자자 이로움입니다.  구리 근처에 갈 일이 있어서 간 김에 별내역 인근 상권을 둘러보면서 기록으로 남겨두면 좋겠다는 생각이 들어"부동산 임장기"라는 꽤나 거창한 제목으로 글을 써봅니다.  우연히 구리 서울편입과 관련된 플랜카드를 보게 되었습니다.  이에 관한 내용을 조금 찾아보았습니다.  1. 구리시 서울 편입 제가 어떤 결론을 내려는건 아닙니다. 모든 일에는 장,담점이 있을테니까요.  구리는 서울 인근에 위치해 있고, 면적이 작은 편입니다. ( 구리시 면적 33.3km², 서울시 면적 605.2km² ) 저 역시 차로 이동하다보니 어느새 구리에서 서울시 중랑구로 이동해 있더라고요.실제로 구리에서 서울로 통학, 통근을 하는 인구도 많은 편이라고 합니다.  보통 입지를 얘기할 때,.. 2024. 12. 2.
N잡러의 기록 _ 스튜디오 로움 (신림,신대방 60평 자연광스튜디오, 옥상도 있습니다) 안녕하세요.부동산 가치투자자 이로움입니다.  이번 글은 제가 운영하는 스튜디오 이야기를 적어보려고 합니다. 아이디도 이로움이니까, 로움에 대한 이야기를 써볼게요. 2년 조금 넘게 운영하고 있고, 촬영스튜디오는 부업으로 괜찮은 업이라고 생각합니다. 들이는 품 대비 가성비가 좋은 편이고, 공간을 활용해서 할 수 있는 일이 무궁무진합니다. 공간을 활용한 N잡 이야기도 후술해보겠습니다.  1. 스튜디오 로움의 평면도방은 3개로 구성되어 있고, 웃긴 포인트가 하나 있습니다.  제가 해당 매물을 양도해서 운영 중인데, 그 전 사장님이 2호점으로 내셨던 스튜디오였습니다. 그래서 2호점이라는 의미로 방마다 호수 표시를 201호, 202호, 203호 이렇게 해두셨더라고요. 보통 호는 층을 따라가지 않나요? ㅎㅎ스튜디오로.. 2024. 12. 1.
부동산 투자이야기 _ 경매 매물 분석편(인천 미추홀구) 안녕하세요.부동산 가치투자자 이로움입니다.  오랜만에 경매이야기로 돌아왔습니다. 매물을 심심할 때 들여다보는 취미가 있는데, 이번에는 진지하게 입찰을 해볼까 고민했던 매물이 있어서 기록을 남겨보려고 합니다.  어떤 매물이었는지, 결과부터 보여드리면! 물건번호 2022 타경 7084입니다. 여전히 진행 중인 매물도 있고, 낙찰된 매물도 있습니다.  같은 아파트인데도 낙찰가가 다른 걸 보면, 그 안에서도 전략이 숨어있습니다. 제 추측입니다만, 7084(7)에 낙찰되신 분이 낙찰가 101,110,000을 적어서 여러 매물에 입찰하셨지 않나 싶어요. 저도 제가 진짜 이 매물을 낙찰받고 싶다고 하면, 조금 저렴하게 써서 여러 호수에 입찰하는 전략을 취할거 같거든요.  1. 입지분석  오거리에 위치한 소규모 아파트.. 2024. 12. 1.

티스토리툴바