반응형 투자11 부동산 투자이야기(6)_ 부동산 경매의 기초(입찰표 작성법과 입찰하는 방법) 누구나 한 번쯤은 "경매"라는 단어를 들어보셨을 겁니다. 오늘은 다양한 경매 중 부동산 경매에 대한 이야기를 해보려고 합니다. 경매를 처음 공부하시면 생기실 궁금증 먼저 해결해 드리고 가겠습니다."그래서 도대체 낙찰받고 싶으면 어떻게 하는 건데? 법원에 가야 하는 거야?"하는 의문이 드실 겁니다. 네, 직접 가서야 합니다. 다만, 대리인이 대리 입찰도 가능합니다. 위임장 서류가 하나 추가되면 되겠죠? ㅡ 1. 먼저, 부동산 경매가 무엇일까요? 부동산 경매는 부동산이 최고 입찰자에게 판매되는 과정입니다. 여러 이유로 부동산이 경매에 나올 수 있겠지만, 보통은 은행에 잡힌 저당(담보대출)을 갚지 못했을 때 경매에 나옵니다.채권자(은행)가 경매에 해당 부동산을 내놔주세요 법원에 신청을 하고, 낙찰대금으로 .. 2024. 10. 23. 부동산 투자이야기 (5)_ 아파트 셀프 등기( 1. 서류 준비) 안녕하세요. 부동산 가치 투자자를 지향하는 이로움입니다. 이번에는 부동산 투자에 대한 이야기와 셀프 등기시리즈를 가져왔습니다. 1. 우리나라에서 부동산 투자라고 하면, 기존 글에서 언급했듯 1) 시세차익형 투자 - 싸게 사서 비싸게 팔아 차익을 남기는 투자방법2) 월 현금흐름 투자 - 월세 얼마로 임대를 주어 매월 순수익(현금흐름)을 만드는 투자방법의 두 가지 방법이 있습니다. 그리고 저는 두 가지 방법을 모두 취하고 있는데요. 그 이유는, 어떤 투자 방법이 저에게 더 맞을지 모르겠어서 우선 다 해봤습니다. 어떤 투자방법이 더 좋으냐 물으신다면, 둘 다 좋습니다.개인마다 상황과 성향이 다르고, 부동산 시장은 누구도 예측할 수 없기 때문입니다. 저의 경우 시세차익형 투자는 아파트로, 월 현금흐름은 경매 .. 2024. 10. 20. 부동산 투자이야기(3)_월급은 인플레이션을 이길 수 없습니다. 안녕하세요. N잡러 로움입니다. 저 역시 월급은 적다고 불평만 하고, 어떻게 돈을 모아야 할지, 어떤 투자를 해야 할지 막막하기만 한 투자유목민이었습니다. (실제로 월급이 작긴 합니다. ) 1. 로움을 소개합니다.현재는 N개의 일을 하고 있고, 세상이 조금은 이로워지길 바라는 마음으로 이로움의 로움을 별명이자 스튜디오의 이름으로 지었습니다. 개인적으로 "로움"이라는 단어를 참 좋아합니다. 1) 부동산 & 주식 가치투자자 2) 부업으로 자연광 촬영스튜디오 : 스튜디오로움 운영 중 3) 본업은 건축관련 직장인 ( 전공 건축 관련) N잡에 대해, 요즘은 한 가지에 온전히 집중하지 못하고 공사다망한 이미지로 보이기도 하는 듯 보입니다. 그럼에도 N잡러라고 저를 소개하는 이유는, 제가 욕심이 많아서입니다. 하고 .. 2024. 10. 17. 부동산 투자이야기(2)_경매로 빌라 월세 투자를 시작한 이유 1. 시드머니의 규모사회초년생이었던 제가 모았던 돈은 딱 3천만 원이었습니다. (현금 2천만 원, 주식 1천만 원)부업을 포함해서 번 돈이긴 했지만,당시에는 딱히 꼭 모아야 한다는 절실함은 없던 저라 버는 대로 쓰기 바빴던 시절이었어요.(계획 없이 지출해 본 경험 덕분에 지금의 제가 되었다고 합리화하고 있습니다 하하하) 그 사이 주식 단타, 비트코인 등을 해보았지만 유의미한 결과를 만들지는 못했습니다. -향후에 경제 강의를 들으면서 알게 되었는데 주식도 5천만 원은 있어야 유의미한 투자를 할 수 있겠더군요 예를 들면, 100만 원을 투자한 사람이 100만 원의 투자 수익을 얻기 위해선 100% 수익률을 내야 합니다. 반면에, 5천만 원이 있는 사람은 100만 원의 투자 수익을 얻기 위해선 10% 수익률.. 2024. 10. 15. 부동산 투자 이야기(1) _ 생애최초의 함정 안녕하세요. N잡러 로움입니다. 1. 부동산투자의 종류 1) 시세차익형 투자 2) 월세 현금흐름 투자 저는 두 가지 방법을 다 하고 있고, 성공적인 투자를 위한 공통점은 저렴하게 취득하기라고 생각합니다. 그래서 저렴하게 취득하기 위한 수단으로 경매를 이용하고 있습니다. 그런데, 사회초년생 혹은 시드머니가 별로 없는 경우에는 어떤 투자가 더 적합할까요? (시드머니가 3억이상 있으시다면 아파트 시세차익형 투자가 훨씬 적합하다고 생각합니다.) 바로, 빌라 월세 현금흐름 투자입니다.가장 큰 이유는 2 ~ 3천만 원으로도 꽤 좋은 투자를 할 수 있기 때문입니다. 꽤 좋은 투자란 사람마다 의미가 다를 수 있겠지만,잃지 않는 투자 그리고 시간을 많이 들이지 않아도 되는 투자라고 말씀드리고 싶습니다.보다 자세한 .. 2024. 10. 15. 이전 1 2 다음
