반응형 경제5 지난 기록 2024. 12. 5. 계엄령과 그 영향(국내외 사회의 인식) 1. 계엄령이란?계엄령은 국가의 비상사태 시에 정부가 헌법상 보장된 일부 기본권을 제한하고 군사 권력을 확대하여 공공질서를 유지하려는 제도입니다. 계엄령은 일반 계엄과 비상 계엄으로 나뉘며, 비상 계엄은 군이 민간 권한을 포괄적으로 대체할 수 있는 강력한 수단입니다. 비상계엄 상황에서 범죄를 일으킬 경우, 군사재판을 받아야 합니다. 2. 계엄령의 국내적 영향정치적 영향계엄령은 대개 국가의 위기 상황에서 발동되지만, 정치적 남용 우려가 큽니다. 국내에서는 계엄령 발동이 민주적 절차를 약화시키고, 권위주의적인 통치로 이어질 수 있다는 점에서 비판받는 경우가 많습니다. 과거 한국의 사례(1979년 12.12 군사 반란, 1980년 광주민주화운동 당시의 계엄령)는 계엄령이 정치적 반발과 사회적 갈등을 심화시킨 .. 2024. 12. 6. 부동산 투자이야기(9)_트럼프 당선과 우리나라 부동산 시장의 관련성 안녕하세요.부동산 가치 투자자를 지향하는 이로움입니다. 이번 글은 미국 제47대 대통령으로 당선된 트럼프 대통령에 관하여 끄적여보려고 합니다. (짧은 견해일 수 있고, 견해의 차이도 있을 수 있으니 가볍게 읽어주시길 부탁드려요~ ) 1. 제47대 대통령이 된 트럼프 제45대 대통령이었던 트럼프가 제47대 대통령으로 재당선 되었습니다. 비트코인과 미국 증시는 하루 만에 폭등했습니다.특히, 테슬라 주식 약 14.86% 상승해 52주 신고가를 경신했습니다. 2. American First 트럼프는 주요 선거 공략을 보면,1) 법인세 인하와 소득세 인하 등 경제성장에 초점을 맞춘 정책2) 러시아-우크라이나 전쟁 종식3) 기후 규제 완화 등이 있습니다. American First를 지향하는 트럼프죠.'국익' .. 2024. 11. 7. 부동산 투자이야기 (5)_ 아파트 셀프 등기( 1. 서류 준비) 안녕하세요. 부동산 가치 투자자를 지향하는 이로움입니다. 이번에는 부동산 투자에 대한 이야기와 셀프 등기시리즈를 가져왔습니다. 1. 우리나라에서 부동산 투자라고 하면, 기존 글에서 언급했듯 1) 시세차익형 투자 - 싸게 사서 비싸게 팔아 차익을 남기는 투자방법2) 월 현금흐름 투자 - 월세 얼마로 임대를 주어 매월 순수익(현금흐름)을 만드는 투자방법의 두 가지 방법이 있습니다. 그리고 저는 두 가지 방법을 모두 취하고 있는데요. 그 이유는, 어떤 투자 방법이 저에게 더 맞을지 모르겠어서 우선 다 해봤습니다. 어떤 투자방법이 더 좋으냐 물으신다면, 둘 다 좋습니다.개인마다 상황과 성향이 다르고, 부동산 시장은 누구도 예측할 수 없기 때문입니다. 저의 경우 시세차익형 투자는 아파트로, 월 현금흐름은 경매 .. 2024. 10. 20. 부동산 투자이야기(2)_경매로 빌라 월세 투자를 시작한 이유 1. 시드머니의 규모사회초년생이었던 제가 모았던 돈은 딱 3천만 원이었습니다. (현금 2천만 원, 주식 1천만 원)부업을 포함해서 번 돈이긴 했지만,당시에는 딱히 꼭 모아야 한다는 절실함은 없던 저라 버는 대로 쓰기 바빴던 시절이었어요.(계획 없이 지출해 본 경험 덕분에 지금의 제가 되었다고 합리화하고 있습니다 하하하) 그 사이 주식 단타, 비트코인 등을 해보았지만 유의미한 결과를 만들지는 못했습니다. -향후에 경제 강의를 들으면서 알게 되었는데 주식도 5천만 원은 있어야 유의미한 투자를 할 수 있겠더군요 예를 들면, 100만 원을 투자한 사람이 100만 원의 투자 수익을 얻기 위해선 100% 수익률을 내야 합니다. 반면에, 5천만 원이 있는 사람은 100만 원의 투자 수익을 얻기 위해선 10% 수익률.. 2024. 10. 15. 부동산 투자 이야기(1) _ 생애최초의 함정 안녕하세요. N잡러 로움입니다. 1. 부동산투자의 종류 1) 시세차익형 투자 2) 월세 현금흐름 투자 저는 두 가지 방법을 다 하고 있고, 성공적인 투자를 위한 공통점은 저렴하게 취득하기라고 생각합니다. 그래서 저렴하게 취득하기 위한 수단으로 경매를 이용하고 있습니다. 그런데, 사회초년생 혹은 시드머니가 별로 없는 경우에는 어떤 투자가 더 적합할까요? (시드머니가 3억이상 있으시다면 아파트 시세차익형 투자가 훨씬 적합하다고 생각합니다.) 바로, 빌라 월세 현금흐름 투자입니다.가장 큰 이유는 2 ~ 3천만 원으로도 꽤 좋은 투자를 할 수 있기 때문입니다. 꽤 좋은 투자란 사람마다 의미가 다를 수 있겠지만,잃지 않는 투자 그리고 시간을 많이 들이지 않아도 되는 투자라고 말씀드리고 싶습니다.보다 자세한 .. 2024. 10. 15. 이전 1 다음
