반응형 아파트3 부동산 투자이야기_방배동 아크로리츠카운티 분양일정 및 분양가 안녕하세요. 부동산 가치투자자 이로움입니다. 1. 신축 품귀 현상과 신축 아파트를 선호하는 이유2025년 서울아파트 신규 공급 물량은3만 5,915 가구라고 합니다. 2025년 ~ 2027년 전국 아파트 신규공급 물량도 감소추이라고 하니,신축 아파트 품귀현상은 2025 ~ 2027년 동안은 유지될 거라고 보입니다. 신축 아파트를 선호하는 이유가 많겠지만, 제가 거주할 아파트로 생각해보면 깨끗하고,같은 평수 대비 더 넓게 느껴지는 평면이 잘 나오는 장점이 제일 큰 이유라고 생각합니다. (구축을 리모델링해도 인테리어는 새 거지만, 평면을 바꾸기는 힘들지만) 그럼에도, 입지를 무시할 수는 없으니 비슷한 가격이라면안 좋은 위치의 신축보다는 입지깡패 구축을 선택하겠죠. 2. 서초구 방배동 신규 분양_방배.. 2024. 12. 5. 부동산 임장기_ 갈매역 인근 상권 + 갈매동 갈매아이파크 (구리시가 서울시에 편입될 수 있을까?) 안녕하세요. 부동산 가치투자자 이로움입니다. 구리 근처에 갈 일이 있어서 간 김에 별내역 인근 상권을 둘러보면서 기록으로 남겨두면 좋겠다는 생각이 들어"부동산 임장기"라는 꽤나 거창한 제목으로 글을 써봅니다. 우연히 구리 서울편입과 관련된 플랜카드를 보게 되었습니다. 이에 관한 내용을 조금 찾아보았습니다. 1. 구리시 서울 편입 제가 어떤 결론을 내려는건 아닙니다. 모든 일에는 장,담점이 있을테니까요. 구리는 서울 인근에 위치해 있고, 면적이 작은 편입니다. ( 구리시 면적 33.3km², 서울시 면적 605.2km² ) 저 역시 차로 이동하다보니 어느새 구리에서 서울시 중랑구로 이동해 있더라고요.실제로 구리에서 서울로 통학, 통근을 하는 인구도 많은 편이라고 합니다. 보통 입지를 얘기할 때,.. 2024. 12. 2. 부동산 투자이야기 (5)_ 아파트 셀프 등기( 1. 서류 준비) 안녕하세요. 부동산 가치 투자자를 지향하는 이로움입니다. 이번에는 부동산 투자에 대한 이야기와 셀프 등기시리즈를 가져왔습니다. 1. 우리나라에서 부동산 투자라고 하면, 기존 글에서 언급했듯 1) 시세차익형 투자 - 싸게 사서 비싸게 팔아 차익을 남기는 투자방법2) 월 현금흐름 투자 - 월세 얼마로 임대를 주어 매월 순수익(현금흐름)을 만드는 투자방법의 두 가지 방법이 있습니다. 그리고 저는 두 가지 방법을 모두 취하고 있는데요. 그 이유는, 어떤 투자 방법이 저에게 더 맞을지 모르겠어서 우선 다 해봤습니다. 어떤 투자방법이 더 좋으냐 물으신다면, 둘 다 좋습니다.개인마다 상황과 성향이 다르고, 부동산 시장은 누구도 예측할 수 없기 때문입니다. 저의 경우 시세차익형 투자는 아파트로, 월 현금흐름은 경매 .. 2024. 10. 20. 이전 1 다음
