반응형 경매투자2 부동산 투자이야기 _ 경매 매물 분석편(인천 미추홀구) 안녕하세요.부동산 가치투자자 이로움입니다. 오랜만에 경매이야기로 돌아왔습니다. 매물을 심심할 때 들여다보는 취미가 있는데, 이번에는 진지하게 입찰을 해볼까 고민했던 매물이 있어서 기록을 남겨보려고 합니다. 어떤 매물이었는지, 결과부터 보여드리면! 물건번호 2022 타경 7084입니다. 여전히 진행 중인 매물도 있고, 낙찰된 매물도 있습니다. 같은 아파트인데도 낙찰가가 다른 걸 보면, 그 안에서도 전략이 숨어있습니다. 제 추측입니다만, 7084(7)에 낙찰되신 분이 낙찰가 101,110,000을 적어서 여러 매물에 입찰하셨지 않나 싶어요. 저도 제가 진짜 이 매물을 낙찰받고 싶다고 하면, 조금 저렴하게 써서 여러 호수에 입찰하는 전략을 취할거 같거든요. 1. 입지분석 오거리에 위치한 소규모 아파트.. 2024. 12. 1. 부동산 투자이야기(4)_ 경매 빌라 월세 세팅 후기(수익률 포함) 안녕하세요. 이번 글은 제가 낙찰받은 빌라에 대해 본격적으로 얘기해 보겠습니다. 저의 경우 2024년 새해에 경매 선생님에게 경매를 배우기 시작하여초심자의 행운으로 운이 좋게도 한 달이 되지 않은 2024-01-30에 낙찰받게 되었습니다.(보통 빌라 경매의 경우 경쟁률이 그렇게 높지 않은 게 장점입니다) 제가 낙찰받은 빌라는 부천에 위치한 쓰리룸으로, 2012년에 사용승인 되었습니다. 저는 아래의 사진처럼 수익률을 계산해서 20% 이상의 수익률이 가능할 때 입찰에 들어갑니다. 위의 물건에 대한 정보는 경매 사이트에서 제공하는 정보입니다.상대적으로 보기 편하게 UI/UX 구성되어 있다고 생각되어 "두인경매" 사이트를 이용하고 있습니다. 1. 물건에 대한 분석 1) 건물 면적과 대지권 : 전용 면적 .. 2024. 10. 17. 이전 1 다음
