반응형 취득세2 부동산 투자이야기(8)_ 10억 아파트 매매 비용이 얼마일까? 안녕하세요. 부동산 가치 투자자 이로움입니다. 오늘은 아파트를 매매할 때 필요한 각종 부대비용에 대해 얘기해보려고 합니다. 요즘 서울 아파트 가격을 보면, 10억은 쉽게 찾아볼 수 있는 시대네요. (저는 10억이 없는데 말입니다 하하) 계산의 편의를 위해 10억으로 한건 안 비밀입니다. 1. 아파트 매수시 비용 항목아파트의 매가 외에 매수자는1. 취득세2. 채권3. 정부수입인지4. 등기비용(셀프등기 or 법무사)5. 공인중개사무소 수수료 를 부담하게 됩니다.10억만 있다고 해서 10억 아파트를 취득할 수는 없습니다. 매도자라면 취득세 대신 양도소득세를 내겠죠. (개인 1주택자가 2년 이상 보유하였다면 비과세입니다.) 그렇다면, 각종 세금과 비용이 얼마 정도 드는지 알아보겠습니다. 개략적인 계산에 .. 2024. 11. 6. 부동산 투자 이야기(1) _ 생애최초의 함정 안녕하세요. N잡러 로움입니다. 1. 부동산투자의 종류 1) 시세차익형 투자 2) 월세 현금흐름 투자 저는 두 가지 방법을 다 하고 있고, 성공적인 투자를 위한 공통점은 저렴하게 취득하기라고 생각합니다. 그래서 저렴하게 취득하기 위한 수단으로 경매를 이용하고 있습니다. 그런데, 사회초년생 혹은 시드머니가 별로 없는 경우에는 어떤 투자가 더 적합할까요? (시드머니가 3억이상 있으시다면 아파트 시세차익형 투자가 훨씬 적합하다고 생각합니다.) 바로, 빌라 월세 현금흐름 투자입니다.가장 큰 이유는 2 ~ 3천만 원으로도 꽤 좋은 투자를 할 수 있기 때문입니다. 꽤 좋은 투자란 사람마다 의미가 다를 수 있겠지만,잃지 않는 투자 그리고 시간을 많이 들이지 않아도 되는 투자라고 말씀드리고 싶습니다.보다 자세한 .. 2024. 10. 15. 이전 1 다음
