반응형 매매2 부동산 투자이야기(8)_ 10억 아파트 매매 비용이 얼마일까? 안녕하세요. 부동산 가치 투자자 이로움입니다. 오늘은 아파트를 매매할 때 필요한 각종 부대비용에 대해 얘기해보려고 합니다. 요즘 서울 아파트 가격을 보면, 10억은 쉽게 찾아볼 수 있는 시대네요. (저는 10억이 없는데 말입니다 하하) 계산의 편의를 위해 10억으로 한건 안 비밀입니다. 1. 아파트 매수시 비용 항목아파트의 매가 외에 매수자는1. 취득세2. 채권3. 정부수입인지4. 등기비용(셀프등기 or 법무사)5. 공인중개사무소 수수료 를 부담하게 됩니다.10억만 있다고 해서 10억 아파트를 취득할 수는 없습니다. 매도자라면 취득세 대신 양도소득세를 내겠죠. (개인 1주택자가 2년 이상 보유하였다면 비과세입니다.) 그렇다면, 각종 세금과 비용이 얼마 정도 드는지 알아보겠습니다. 개략적인 계산에 .. 2024. 11. 6. 부동산 투자이야기 (5)_ 아파트 셀프 등기( 1. 서류 준비) 안녕하세요. 부동산 가치 투자자를 지향하는 이로움입니다. 이번에는 부동산 투자에 대한 이야기와 셀프 등기시리즈를 가져왔습니다. 1. 우리나라에서 부동산 투자라고 하면, 기존 글에서 언급했듯 1) 시세차익형 투자 - 싸게 사서 비싸게 팔아 차익을 남기는 투자방법2) 월 현금흐름 투자 - 월세 얼마로 임대를 주어 매월 순수익(현금흐름)을 만드는 투자방법의 두 가지 방법이 있습니다. 그리고 저는 두 가지 방법을 모두 취하고 있는데요. 그 이유는, 어떤 투자 방법이 저에게 더 맞을지 모르겠어서 우선 다 해봤습니다. 어떤 투자방법이 더 좋으냐 물으신다면, 둘 다 좋습니다.개인마다 상황과 성향이 다르고, 부동산 시장은 누구도 예측할 수 없기 때문입니다. 저의 경우 시세차익형 투자는 아파트로, 월 현금흐름은 경매 .. 2024. 10. 20. 이전 1 다음
