안녕하세요.
개인 사정으로 제가 운영중인 스튜디오를 양도하고자 이 글을 씁니다.
저 역시 양도받아 2년 넘게 운영했고,
부업으로 스튜디오를 운영하고 있었습니다.
이사를 가야하는 사정이 생겨 부업으로 운영 중이던 스튜디오를 양도하게 되었습니다.
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1. 매물 정보
위치 : 서울시 관악구 신림동
규모 : 전용면적 187.56 ㎡, 3층 + 옥상도 사용중입니다.
보증금 2천만원 , 월세 150만원 + 관리비 20만원 (평수대비 진짜 저렴한 월세)
시설권리금 : 3200만원 -> 2000만원 ( 현재 운영중인 스튜디오 내부 가구 및 물품 전부 포함)
기존 양도당시 3200만원 권리금 주고 양도받았으며, 그 이후에 창고에 씽크대 공사, 일부 방 인테리어 추가, 냉장고, 전자레인지, 포맥스 조명 , 커튼, 이불 등 추가 구비해서 운영 중입니다. 60평의 인테리어 비용은 6천이상입니다
천정고 : 약 2.4m (천장 뜯으면 더 높아집니다)
주차 2대, 엘리베이터 없습니다.
1-1. 권리금에 대하여
챗 지피티에 스튜디오 상황을 입력하여 권리금을 예상 해본바
시설+영업 권리금 제안가는 4500만원이 나왔습니다.
저는 시설 권리금만 고려하고자 합니다
1-2. 매출 인증
- 예약은 플랫폼3곳(스페이스 클라우드, 아워플레이스, 네이버예약)
- 인스타, 카톡 채널을 통한 직접적인 예약
- 그 외 제가 호스트로서 공간을 사용해서 창출하는 매출
- 호스트 분들에게 제공하는 매출
이렇게 4종류이고, 플랫폼 3곳을 통한 지난 30개월 순수익만 6300만원입니다. (플랫폼 수수료 제외)
문의주시는분께 직접 보여드리겠습니다.
2. 매물
사진
( 60평을 3가지 룸으로 나눠서 운영중이며, 옥상도 대관하고 있습니다)
- 도면
전체 공간을 가벽을 세워 3가지의 룸으로 구분해두었고,
301호와 303호 사이는 유리창으로 되어 두 공간을 색다르게 활용할 수 있습니다.
(네트워킹 파티 등 모임 공간에서 색다른 이벤트로 활용 많이 합니다.)
- 채광 미친 방 (12시정도부터 해질때까지 채광이 계속 들어옵니다)
- 아늑한 침대방
- 미드센츄리 모던 컨셉의 방 (오전 9시, 10시 ~ 오후2시까지 해가 잘들어옵니다 )
정말 애정있게 꾸려온 공간인데, 이사가게 되는 개인사정으로 인해 양도하게 되었습니다.
공간사업이라는게 운영하기 나름이고,
매출은 꾸준히 300만원이상 나옵니다.
시설에 대한 권리금이며,
공간이 커서 영상촬영,
자연광이 정말 잘들기 때문에 제품 촬영 예약 많이 들어옵니다.
아래에 예약 플랫폼 후기 및 좋아요 갯수가 스튜디오 선호를 보여주는 자료입니다.
정말 양도 받으실 의향 있으신 분들만
be_1_@naver.com
으로 연락부탁드립니다.